公积金贷款利率低且流程简单，首付比例低到20%，最长能贷30年。办理时先查当地政策，然后去公积金中心提交材料，审批快的话几天就能放款。

公积金利率低是因为国家政策支持，前年全国平均是3.1%，比商贷4.9%低1.8个点。低利率能减轻月供压力，比如100万贷款30年，公积金月供比商贷少约1500元。但要注意，有些城市首套房才能贷，二套房首付要30%，且缴存时间要满6个月。比如北京首套房首付20%，缴存满12个月才能贷，二套房首付30%。政策这样定是因为公积金本质是互助性质，优先保障首套刚需，同时控制资金风险。