兰陵县房价现在大概在每平6000到8000块之间，比周边县区高个千把块，但比省城低两万多。最近两年房价涨得挺稳的，前年均价6800元每平，比大前年涨了5%。

因为兰陵县前年均价6800元每平，比去年涨了5%，主要是经济水平提升带动需求。当地大前年人均收入3.2万，比省平均高8%，吸引周边县区人过来买房。不过产业单一，制造业占60%，房地产投资只占GDP的12%，所以涨速比省城慢。另外前年限制了高价地，土地出让价最高降了15%，导致开发商少拿地，库存量从大前年的8万平降到前年的5.3万平。现在二手房挂牌价6200到7500元每平，比新房低300到500块，说明市场稍微冷静点了。