公积金能用来炒房就是拿公积金贷款买房低价卖掉再提取公积金再买循环操作。比如有人先贷款买套房卖掉后提取公积金再买更贵的房。公积金贷款利率低月供少，炒房客用公积金套现赚差价。

炒房客为啥敢这么干呢？因为公积金贷款利率低至3.1%比商贷省好多钱。比如前年广州公积金贷款100万月供比商贷少2000块，一年省2万4。有的城市一套房卖掉后还能再提取公积金，比如成都大前年有案例显示有人3年提取公积金12次。政策漏洞太多监管跟不上，比如跨省购房也能用公积金。公积金账户里的钱像活期存着随时能取，不像商业贷款要还几年。炒房客就是利用这些漏洞低价买高价卖，比如杭州前年有数据显示公积金购房占比达35%的楼盘房价涨幅比市场高5%。