公积金按揭的房子就是用公积金贷款买的房，卖的时候得先结清贷款或部分还清，再找买家谈价格，过户。需带齐身份证、房产证、贷款结清证明，找中介或直接谈，价格得比市场价低点，因为买家要自己办贷款。

公积金按揭房子卖的时候，得先还清贷款或部分还清，因为没还完贷款房子还是抵押在银行，不能过户。全国平均公积金贷款年限10-30年，违约金通常5%-10%。比如北京前年数据显示，公积金贷款平均年限15年，违约金按未还本金8%算，卖房需多备20万左右。中介费按3%-5%收，自己谈省一半。时间上得等银行审批，一般1-3个月。