共有房就是多人一起买的房子想买的话得先问原房主签合同要写清楚谁的名字去房管局办手续原共有人不同意的话房子就卖不成原房主必须把名字全去掉新买家才能全买或者和原共有人协商分摊价格这需要双方同意否则房管局不批

因为共有房是多人共有产权所以买卖必须经过所有共有人同意根据住建部大前年数据全国共有房占比5.3%其中买卖纠纷占30%所以签合同前要查清楚原共有人的身份证和房产证原房主卖房要签三方协议明确放弃共有权新买家拿齐所有同意书才能去房管局换新证要是原共有人不同意房子就卖不成就像去年北京有案例原房主自己卖房结果被原共有人告到法院房子黄了根据民法典第301条共有物买卖必须经占有人同意所以必须先问清楚原共有人现在全国共有房交易平均耗时87天比普通买卖多出2个月因为要等所有共有人签字确认这个流程很麻烦所以买卖前得做好调查准备