公积金贷款买的房子离婚要分清楚谁还过款谁没还过款。如果分割的话要算清楚共同还贷部分，产权按登记人名字来分。协商不成就打官司，法院会根据还贷时间和还贷金额来判。房子只能分不能卖，还贷的人继续还，没还的人拿补偿金。

为什么这么处理呢？全国平均离婚率约35%左右，公积金贷款占比约60%。根据民法典1087条，共同财产要平分。比如张三2018年贷款买100万房子，还了5年还了40万，李四没还过款。离婚时房子值120万，张三得70万补偿，李四得50万房子，但李四得先还剩下的贷款。数据来自大前年住建部报告和最高人民法院案例统计。要是没算清楚还贷时间，可能少拿十几万补偿。要是协商不成，打官司要花半年到一年时间，诉讼费大概房子价值的0.5%。所以最好提前算好账，别等打官司才后悔。