养生公寓就是专门给中老年人住的地方，有健康检查、理疗这些服务，环境要安静，价格比普通养老院贵，但比高端酒店便宜。它主要针对那些身体还行、想保持生活质量的老年人，比如退休后不想和子女分开住，或者想找同龄人一起活动的人。现在很多城市都开始建这种公寓，尤其是上海、北京这些老龄化严重的城市，因为年轻人工作忙，没时间照顾老人。

为什么这么定位呢？因为现在老龄化严重，国家数据说60岁以上的人超过2.8亿，但养老院大部分是给失能老人用的，养生公寓正好填补了这个空缺。调查显示70%的人愿意多花钱买健康服务，比如北京前年养生公寓入住率涨了15%，平均月费8000到15000元，比普通养老院高30%。而且这种公寓还能结合旅游、医疗资源，比如在海南、云南这些地方建，既能吸引北方老人过冬，又能提供温泉理疗。现在很多开发商都抢着建，说明市场还没饱和，利润空间大。比如很多地方房价涨了，养生公寓反而供不应求，这说明需求比想象中更猛。不过要注意选址，得靠近三甲医院和交通便利的地方，否则老人可能不愿意去。