写字楼租金一般按每平方米月租算，比如100元/平·月，年租金就是1200元/平。不同地段价格差挺大，像市中心商圈每平月租可能翻倍，郊区或新区可能低一半。租期一般签1到5年，续租时房东会根据市场行情涨租。

因为租金计算要考虑地段、面积、空置率这些因素。比如北京国贸的甲级写字楼每平月租大概1500到2000元，上海张江的科技园可能低一些1000到1500元，深圳南山的新区大概1200到1800元。数据来自前年商业地产报告，显示核心区空置率低于10%，郊区空置率常年在20%以上。房东收租要扣物业费和税收，这些费用约占租金的20%到30%。所以租户选写字楼时，既要看单价又要算总成本，还要看未来三年租金涨幅预测。比如某公司租500平米的办公室，月租总成本是5万到10万，加上物业费和税费，实际支出要高15%到25%。