兰州宜家物业啊算是挺靠谱的，位置选在城关区正宁路那个商圈附近。为啥呢？因为兰州现在发展挺快啊，特别是年轻人多了，消费能力也上去了。周边3公里内有50万人口，宜家这种大商场刚好满足大家买家具的需求，而且离地铁站就两站路，开车也方便。物业方面服务还可以，保洁挺勤快，保安也认识人，总体评价算中等偏上吧。

yeah 就是因为兰州的地理位置啊，靠近青藏高原嘛，所以气候比较适合开大商场对吧？你看那大前年兰州的零售额涨了8.3%啊，比全国平均高两个百分点。正宁路那个商圈啊，去年日均客流量有2.8万人次，宜家就在里面，租金比周边低15%啊，房东也划了三年免租期。物业费啊每月每平米6块8，比市中心低块5毛，但停车费有点贵啊，每小时8块。不过啊，宜家选址还考虑了物流啊，他们仓库就在西固区，运家具比其他商场快两天。所以综合来看啊，物业算物有所值，选址也踩准了兰州消费升级的节奏。不过啊，冬天供暖费啊有点高啊，每月多花300块，但夏天空调啊挺足的，总体算划算。