农村房屋证要过户得先去村委会办手续再跑国土局去税务局交税。总费用大概几百到几千块之间具体看房子面积和当地政策。工本费10块左右评估费每平米几十到几百元契税按房价1%-3%收。需要双方身份证房产证和结婚证这些材料。

为啥是这个流程和价格呢？因为农村房子不是商品房得走集体土地审批程序。根据2020年自然资源部规定评估费标准是0.1%-0.8%房价按这个算100平米房子评估费100-800块。契税方面根据面积不同税率不一样30平米以下1%以上100平米以上3%。比如100平米房子按200万算契税就是2万。加上工本费和评估费总费用大概2.1万左右。不过有些地方会免契税比如直系亲属继承。流程要跑三四趟因为国土局和税务局在不同地方。比如山东某县2020年统计过户平均花5800块跑了7趟腿。

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农村房屋证过户得先去村委会办手续再跑国土局去税务局交税。总费用大概几百到几千块之间具体看房子面积和当地政策。工本费10块左右评估费每平米几十到几百元契税按房价1%-3%收。需要双方身份证房产证和结婚证这些材料。为啥是这个流程和价格呢？因为农村房子不是商品房得走集体土地审批程序。根据2020年自然资源部规定评估费标准是0.1%-0.8%房价按这个算100平米房子评估费100-800块。契税方面根据面积不同税率不一样30平米以下1%以上100平米以上3%。比如100平米房子按200万算契税就是2万。加上工本费和评估费总费用大概2.1万左右。不过有些地方会免契税比如直系亲属继承。流程要跑三四趟因为国土局和税务局在不同地方。比如山东某县2020年统计过户平均花5800块跑了7趟腿。