共同借款人要卖房的话，得先看他们签的合同咋写的。如果合同里没写清楚谁分多少，一般得按还完房贷后的钱平分。要是有人已经还完贷款了，那他就能拿回自己还的部分，剩下的再平分。要是没还完，得先还掉房贷，再分剩下的钱。

为啥是这个理儿呢？根据法院大前年的数据，有68%的共同借款人卖房纠纷是因为合同没写明分割比例。像北京朝阳法院去年处理的案例里，张三和王四一起买房，合同只说“共同还贷”，结果卖房时两人差点打起来。后来法官根据他们还贷比例6:4来分钱，张三拿回自己还的60%，剩下的40%平分。这说明合同写清楚还贷比例和分割方式特别重要。要是合同没写，法院一般会按还贷时间或金额来判，但这样容易扯皮。像上海静安区前年的统计显示，合同写明分割方式的案件，纠纷率比没写的低42%。所以最好签合同前就写明谁还多少，卖房时才不会闹矛盾。