冠城大通一期现在均价大概在8500到9500块每平，比去年涨了8%左右。周边有地铁和学校，但商业配套一般，得去两站地外的商圈。现在买的话要看急不急住，手头宽裕的话可以等等，听说年底可能有新房源。

这个价格主要因为周边配套没跟上。比如地铁2号线离得近但得走20分钟，商业方面得去3公里外的万达广场。去年同期的成交价是7850块每平，今年涨了600块，涨幅跟全市平均水平差不多。不过要注意的是，冠城大通一期是2018年交付的老小区，现在二手房挂牌价才7800块每平，新房比二手房贵了700多块，说明开发商在赌未来配套落地。但根据规划，周边商业和学校要2025年才完全建成，所以现在买得做好五年内生活不便的准备。