说白了兼租房就是自己房子同时租给两个人公租房是管的保障房。兼租房租金按市场价收公租房租金低但得符合条件比如收入和面积限制。

为啥这样分呢？因为兼租房涉及二房东转租风险大公租房有合同监管更安全。数据显示北京公租房大前年租金中位数才1120元/月而市场价小户型月租普遍超3000元。规定申请人家庭年收入不能超12万三口之家住房面积不超过60平。兼租房虽然灵活但押金纠纷多前年住建部通报全国有2.3万起租赁合同纠纷其中兼租占比45%。公租房要摇号中签率才5%左右但租金省一半以上。比如上海长宁区公租房月租800-1500元能租到50平房子而同地段兼租房至少要2500元。所以两者根本区别在谁管钱谁管合同风险高低。