想用公积金买房先查自己是否符合条件，比如连续缴存半年以上。然后去公积金中心申请提取，一般能拿回首付部分，最多能提30%。贷款的话公积金利率比商贷低，现在大概3.1%左右。

为什么这样？因为公积金本质是互助基金，国家规定利率低是为了帮刚需。前年数据，公积金贷款平均利率3.1%，比商贷省利息。提取比例30%是多数城市标准，比如北京上海。而且连续缴存半年以上能覆盖90%以上购房者的基础需求，不用等太久。现在很多地方还能用公积金付首付，比如广州深圳，直接省下十几万现金。不过要注意有些城市要求先交首付才能贷款，得提前问清楚。