冠英园小区在市中心旁边，交通方便，地铁公交站都在边上。小区有高层和低层，户型从80到120平都有。低层带花园，高层视野好，但冬天风大。价格大概每平1万2到1万8，得看楼层和朝向。周边有菜场、小学和超市，生活挺方便的。不过物业费有点贵，每月每平8块，夏天空调费另算。

说白了，这个小区适合年轻人首套房，或者小家庭改善居住。户型设计合理，主卧带阳台，厨房有双开门，卫生间干湿分离，这些都是现在年轻人看重的点。数据显示，前年冠英园二手房成交均价是1万3.5到1万6.5，比周边新小区低5%。低层房源去年卖得最好，有60%的成交比例，主要因为带花园和老人活动空间。高层西向的户型价格低10%，但采光差，夏天下午没太阳。物业费高是因为小区有24小时安保和健身房，每月收的维护费能盖个游泳池。菜场离小区200米，小学步行8分钟，但超市得开车去最近的连锁店，大概1.2公里。冬天北风大是因为小区在两个大路中间，高层窗户密封性一般，有业主反馈暖气费比楼下高20%。不过整体来说，交通和配套弥补了户型的小缺点，适合预算有限又想住市中心的家庭。