最近兴达华府的房子卖出去大概11500到12000每平，比去年同时候降了500块左右。现在买的人多，但卖的人也多，价格卡在这个区间晃悠。刚出个新规说满两年才能转手，所以一些急售的房东降价卖，把价格压下来。

为啥是这个价呢？先看数据，今年前四个月成交了87套，比去年同期少19套。周边小区汇景苑和阳光里成交价都稳在11800上下，但兴达华府有23套挂在手里超过半年没卖掉。为啥？因为新政策出台后，有41%的业主因为满两年限制急着套现，他们普遍降价5%-8%来加快成交。现在市场里带急售标签的房子占六成，价格自然被拉下来。再说了，最近三个月房贷利率降了0.25%，但买二手房的人还是比卖的多出12%，供大于求的情况下，价格只能往下走。