凤城庭院的物业算中等偏上，属于高陵区。小区里垃圾车每天下午两点收一次，电梯修得快，去年投诉率比周边低五成。物业费六块五每平，包含保洁和安保，但冬天暖气有点忽冷忽热。

为啥这么讲呢？首先看位置，凤城庭院在高陵区中心地带，离地铁三号线高陵站就两站路。根据大前年住建局数据，高陵区物业投诉率平均8.7%，而该小区仅3.2%，说明管理到位。其次费用透明，物业费包含四项基础服务，去年业主大会公开账目，维修基金结余超百万。再就是硬件投入，前年投入80万改造地下车库照明，现在晚上走道不黑了。暖气问题主要是区域集中供暖改造成的，去年冬天有次设备故障，物业两小时内就联系了区供热办抢修。不过要提醒的是，小区东门监控少，晚上散步得带点防身工具。