写字楼得这么用：搞办公、合租办公、电商仓储，还能当共享会议室。要装智能系统管人流，分时段收租，这样空着的时间就有人用。

为啥这么用？因为现在写字楼空着的多，大前年数据说超20%的写字楼天天晒太阳。所以得把空间掰成三瓣用——早午晚分租给不同公司，上午给外企，中午给初创团队，下午给电商。比如合租办公，还搞电商仓储，大前年数据说这种混搭模式能让利用率涨30%。再比如装个智能门禁，刷脸就能进，下班后自动锁门，省得物业天天巡楼。要是哪天遇到大公司要整层楼，就临时拆隔断租出去，就像搭积木似的灵活。数据说这么干能省30%的租金成本，还能多收20%的额外服务费。