写字楼交税分三步走。先算面积，再查税率，网上交钱。税率看当地规定，比如商业用地5.4%到6%之间。申报和缴税都在税务局网站搞定，不用跑腿。

为什么这么交税？因为不同城市税率不同，比如北京5.4%、上海5.6%、深圳5.8%。前年数据说全国平均5.5%，小企业有优惠。分三步是为了不跑腿，网上操作省时间。税务局说这样效率高，错误少。所以先算再查再交，省事又合规。