内森庄园那个售楼部说得天花乱坠，说绿化好得跟公园似的，结果实地一看全是塑料草。价格比周边贵三成，还吹嘘学区房，结果查了半天连个正式学校都没有。销售员总拿效果图忽悠人，说未来有地铁，可规划图都五年前就改了。最要命的是首付要全款，连个贷款选项都没有，普通家庭根本买不起。

为什么这么讲呢？首先价格方面，周边均价1.2万每平，这里卖1.8万，溢价明显。位置查了地图，离市中心有18公里，打车要40分钟，比隔壁楼盘远出6公里。宣传材料里说的"省级重点中学"根本不存在，教育局官网查不到该校备案。地铁规划图是2018年的版本，现在官方文件早就更新了。最关键的是首付全款，按当地平均工资算，普通家庭得存两年钱，而周边楼盘都有首付分期。这些数据都来自官网和住建局公示文件，售楼部确实存在信息不透明。后可能把"绿化塑料草"说成"绿化假草坪"，把"18公里"听成"18里地"，但核心信息不变。