写字楼缴税主要分四类，房东和租客都要交。房产税按租金12%或原值7.2%，增值税9%，企业税25%，印花税按面积或租金1.5%。比如月租五万，房产税六百，增值税四百五，企业税一千二五，印花税七十五。这些钱得交给税务局，否则要罚款。

为啥是这个算法呢？房产税分两种，租金12%是老规矩，原值7.2%是以前按房价算的，现在大部分房东选租金。增值税9%是2016年营改增定的，所有租金都要交。企业税25%是法定税率，但小公司年利润百万以下减半。印花税要看合同，租赁合同按租金1.5%，买卖按面积0.05%。比如租面积100平月租两万，印花税三十块。这些政策在前年财政部文件里写明，比如财税[2023]15号。房东收租先扣这些钱，剩下的才算收入。税务局查账时会看合同和银行流水，少交要补税加滞纳金。比如去年上海有房东少交印花税被罚了八万。