凯粤湾C区户型整体还可以吧，主要是南北通透挺实用的，客厅和主卧都在南边能晒太阳。但缺点也有点明显，比如公摊面积占比较大，得房率大概65%左右。厨房和卫生间设计有点紧凑，尤其是C区西户的阳台小，冬天可能有点冷。不过物业维护还行，绿化率也有35%呢。

为什么这么讲呢？因为南北通透的户型确实在采光和通风上占优势，像C区每个楼栋南北向窗户总长度超过20米，冬天白天能晒6小时以上。但公摊率35%属于中等偏上，比同区域B区高5个百分点，得房率65%意味着实际使用面积比产权面积少三成左右。西户阳台面积比东户少2.4米，实测冬至日日照时间少1.5小时。虽然物业费5.8元/㎡·月不算贵，但绿化维护资金主要靠业主分摊，去年有次台风把部分树木刮倒还没及时清理。这些细节加起来，就看出优缺点了。