想卖房得先理清几个关键点：挂个醒目的标题，写清总价和面积，比如“城北三室两厅，总价八十五万”。接着说清位置，比如“靠近地铁口，周边有菜场和学校”。再提下装修情况，比如“中等装修，家电家具齐全”。留联系方式，比如“电话138XXXXXXX”。注意别用太专业的术语，让买家一看就懂。

为啥得这么写？因为中介报告显示，带实拍图的房源成交快30%。像上个月杭州某小区，带九张实拍图的房源比普通房源早两周成交。标题里必须写总价和面积，数据表明这样能减少30%的咨询量。位置要具体到地铁几号线，链家数据显示，精确到公交站点的房源看房量多25%。装修部分要分“中等”“精装”等级，避免扯皮。联系方式别用微信，选固定电话或短信留，防止被拉黑。可能会把“中等装修”说成“中等等装修”，这时候得靠标点救场，比如“中等装修，家电家具齐全”。