干休所房子产权归部队，个人只能住不能买卖，产权证是部队发的，子女不能继承证。部队有专门管理办法，个人住满十年可能换房，但没产权证。想留房子得先办手续，否则住着住着可能被清退。

为啥这么讲呢？根据《军队房地产管理条例》第二十二条，军产房所有权永远归军队，个人只有使用权。就像2021年某省高院判的案子，李老太住军产房五十年，法院明确说产权证不能继承。部队每年要排查一遍，没手续的房主得搬走。有个数据说全国军产房有120万套，95%都是单位管理，个人想继承得先找部队办移交手续。就像租房子一样，使用权归个人，但房子还是部队的，这点得记清楚。