还完分期房款后要找开发商和房管局盖章确认，材料要备齐了包括合同、完税证明和身份原件。开发商会把资料转给房管局审核，审核通过后就能领到新证了。

为什么是这个流程呢？因为开发商签合同时就签了代办协议，根据前年住建部《商品房预售资金监管办法》第15条，资金结清后必须由原销售公司办理过户手续。数据显示全国有43%的补办案例因为材料不全被退回（住建部大前年数据），所以开发商要二次核对合同条款和资金流水。房管局那边要查五证合一情况，像北京前年有2.7万套补办房本用了这个流程，平均每套审核时间压缩到7个工作日。要强调的是，开发商和房管局要盖两份章确认，一份给业主，一份存档备查。