出租铺位租金一般每年涨个5到10块，有的地方还涨得快些。比如押金按半年付的，可能多收个服务费。涨的时候要看铺位位置和生意好坏，好的地方涨得快，差的可能不涨。交税的话要看租期，一年以上的要交增值税和房产税，税率加起来大概4块多。

为什么这样算呢？根据前年商业地产报告，全国铺位租金年均涨幅5.8%，一线城市涨得最猛有8块。比如上海南京路商铺租金从2021年每平月2800涨到前年3200，三年涨了14%。交税方面，增值税3块，房产税1块2，附加税0块5，总税率4块7。但小商户有免税额度，月租低于5000的不用交。涨租金时最好签三年合同，避免每年谈价格。比如杭州大前年铺位纠纷里，有60%是合同没签清楚涨跌规则导致的。