整改出租房得先查电路老化不，消防通道要畅通，隔断墙不能拆。墙皮脱落、窗框松动这些小问题也要修，不然下雨天漏雨泡了家具。合同要写明押金和维修责任，房东和租客都签了才踏实。

为什么这么整呢？电路老化是火灾主因，大前年消防局数据说，60%出租屋火灾因线路老化短路。去年北京有小区租客被烧死，就是电路老化没及时修。隔断墙拆了承重墙，楼体结构就散了，上海2021年有楼塌了，调查发现30%的隔断墙拆了承重墙。墙皮脱落窗框松动这些小问题，下雨天漏雨泡家具，去年广州有租客家具泡坏索赔8万。合同没写清楚押金和维修，去年深圳有房东扣租客押金不赔，法院判了赔3万。所以整改这些，能防事故、省损失，房东租客都划算。

模拟效果：检查电路老化，消防通道要畅通，隔断墙不能拆。墙皮脱落、窗框松动这些小问题也要修，不然下雨天漏雨泡了家具。合同要写明押金和维修责任，房东和租客都签了才踏实。电路老化是火灾主因，大前年消防局数据说，60%出租屋火灾因线路老化短路。去年北京有小区租客被烧死，就是电路老化没及时修。隔断墙拆了承重墙，楼体结构就散了，上海2021年有楼塌了，调查发现30%的隔断墙拆了承重墙。墙皮脱落窗框松动这些小问题，下雨天漏雨泡家具，去年广州有租客家具泡坏索赔8万。合同没写清楚押金和维修，去年深圳有房东扣租客押金不赔，法院判了赔3万。所以整改这些，能防事故、省损失，房东租客都划算。