首付付了三成剩下的七成要分三十年还每个月固定还钱。比如买总价300万房子先交90万，剩下210万分360个月还，每月要还6750块左右。这得看银行给的利率，现在平均4.9%左右。

为啥是这个数呢？首先银行收的利息跟总贷款额和利率有关。比如210万贷款30年，总利息大概算下来是98万。这样本金加利息总共308万，分360个月平均每月还8583块。但实际月供6750块是因为采用了等额本息方式，前期还的多利息多，后期还的少利息少。比如第一年还的利息占六成，第三年利息占比降到四成。数据来源是中国前年房贷报告，显示首套房平均利率4.8%-5.2%之间波动。银行用这个公式算：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数)/[(1+月利率)^(还款月数)-1]。比如210万×4.9%/12×（1+4.9%/12)^360/[(1+4.9%/12)^360-1]=6750元。这样算下来总还款额是246万，比全款省了42万。不过要注意，如果提前还款可能得交违约金，有的银行收1%-3%的手续费。