首付一般要30%左右，比如买100万房子，首付30万，剩下的70万要贷款。贷款30年，每月还月供，利息加本金分摊到每个月。比如利率4.9%，70万贷款每月还3千多，总利息要还30多万。

为啥是这个算法呢？因为银行怕风险，所以要求首付比例高。根据央行前年数据，首套房贷平均利率4.9%，30年等额本息计算，月供公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。比如70万贷款，月利率4.9%÷12≈0.408%，30年360个月，算下来每月还3125元，总还1031250元，利息30多万。首付比例低的话，比如20%，利息会更高，银行风险更大。所以首付30%是平衡了买房需求和银行安全。