出租房子能多赚现金流但可能涨租难空置期多啊比如租客临时不续约房子就空着你看啊现在年轻人工作不稳定租期短的一般租期就一年到两年中间空窗期少说也有几个月而且涨租的话租客不答应就租不上价现在北京上海这些大城市租金回报率也就5%到8%之间啊

你看啊为什么说涨租难空置期多呢首先现在租房平台多租客选择多比如贝壳链家这些平台房源多租客挑三拣四的现在年轻人更看重小区环境周边配套比如地铁距离啊周边商超啊这些因素如果房子在这些方面有缺陷租客宁愿多花点钱去好小区住所以房东想涨租就得先改造房子装修升级或者换地段不过装修成本高换地段又涉及税费现在北京五环外小区空置率普遍在15%到20%之间啊再说说中介费现在中介费涨到1%到3%之间有的还要收月租管理费比如2000块月租管一年水电费这些加起来一年光中介费就要2000到6000块呢所以房东得算清楚账再决定要不要出租