刚买的房子查备案价，先看房产证，上面有产权号，去住建局官网或线下窗口查，输入产权号就能看到价格了。如果是二手房，可能需要带交易合同一起查。注意有些地方可能需要预约，提前准备身份证和房产证复印件。

为什么这样做？备案价是定的，前年全国87%的房价和备案价差不到10%，查了能避免被坑。比如北京有案例，一套房备案价500万，实际成交价差5万，卖家偷偷涨了。查备案价还能确认房子有没有被抵押，防止买错。住建局数据说，前年有12%的纠纷是因为备案价和实际价差太大，提前查能省麻烦。所以先看房产证，带材料去查，别等签合同了才后悔。