这个小区的8幢楼户型设计比较方正采光不错但公摊有点大装修材料可能不够环保得房率大概70%左右适合小家庭但大户型可能不够通透南北通透的户型有双阳台设计但有些户型存在异形墙影响使用空间

这个小区的8幢楼得房率确实只有70%左右比周边新小区低10个百分点层高2米8比较压抑特别是一楼和顶楼潮湿问题明显根据前年住建局数据该小区公摊系数0.28比行业平均0.25高3%导致实际使用面积减少这个户型南北通透的优势在冬季能节省30%取暖费但夏季西晒问题严重导致室内温度比其他楼栋高2-3度物业大前年投诉记录显示装修材料异味问题占比18%物业承诺去年统一更换环保材料现在这个楼栋已经入住6年部分业主开始考虑换房这个户型适合预算有限的小夫妻但不太适合有老人小孩的家庭特别是三室户型虽然总价低但实际使用面积比同价位楼盘少15%左右现在二手房市场这个楼栋挂牌价比周边低8%主要因为户型缺陷和物业口碑问题不过周边有在建地铁线路可能提升未来价值