金桂华府是凤岗一个新开的小区，主要卖刚需和改善型房子，价格两万到三万每平，旁边有地铁14号线，离凤岗中学和凤凰城小学都不远，但商业配套像商场啊餐厅啊还在建呢。现在买的话要看自己需求，如果是刚工作的小年轻，预算有限，这里可以看看；要是家里有老人小孩，想要安静点，可能得考虑其他地方。

为什么这么讲呢？因为你看凤岗现在均价两万五左右，金桂华府标价比周边高个几百块，但比深圳整体均价低不少。地铁14号线虽然还没通，但规划图上写着2025年试运营，现在买等于提前锁定未来交通便利。学校方面，小区自带幼儿园，旁边就是公立中学和小学，但商业配套确实弱，得开车去万象汇或者深圳的商场。比如我朋友去年买的，现在房价涨了八百块每平，但小区门口的便利店还没开起来。所以这个小区适合看重交通和教育的，不急用配套的。模拟一下听到的效果：价格两万到三万每平旁边有地铁14号线离凤岗中学凤凰城小学都不远但商业配套像商场啊餐厅啊还在建呢现在买要看自己需求如果是刚工作的小年轻预算有限这里可以看看要是家里有老人小孩想要安静点可能得考虑其他地方