买别墅要交哪些钱呢？首先契税是必须的，一般是房价的3%左右。中介费通常有2%到3%这个数。评估费大概房价的0.1%左右，过户费每平米80块。还有维修基金每平米几十块，印花税千分之一。可能还有公证费和杂费什么的。

为啥是这个数呢？契税3%是首套房标准，二套要5%这个数。中介费2%到3%是市场价，比如100万房子交2万到3万。评估费0.1%是按评估价算的，过户费全国统一价。维修基金各地不同，比如北京每平米100块。印花税千分之一是卖方交的，100万交100块。这些数据都是前年住建部发的标准。比如卖500万别墅，契税15万，中介费10万，评估费5000，过户费4万，维修基金5万，印花税500，总共大概35万左右。