前海港湾花园是前海片区的新盘，价格大概五万二到六万八每平，刚需户型得房率七十五上下，主推三房两卫和四房两卫。户型图显示客厅带阳台，主卧带独立卫浴，厨房是U型设计，适合年轻家庭或首购族。周边有地铁五号线和十号线，商业配套在发展中，但价格比前海中心区低不少。

为什么这么讲呢？因为前海现在发展快，但核心区房价太高，像前海石公园这种豪宅均价都要十万以上。前海港湾花园位置在深港合作区边缘，离前海自贸区大概两公里，开车十分钟，坐地铁二十分钟。户型图里最大的亮点是得房率，比普通住宅高个五到十个百分点，像一百三十平的户型实际使用面积能到九十五平左右。开发商是本地大公司，物业费两块五每平，比周边低零点五。周边有前海学校在建，预计2025年完工，现在二手房均价五万八，新房单价比二手房低一千二到两千。不过要注意的是，片区规划里说未来要建五所中小学，但具体时间表还没明确。