写合同得写清房东和租客谁是谁，租金多少押金多少，租期多久到哪天，还有水电费怎么算。得写明谁负责维修房子漏水，谁得按合同按时交钱，要是有人不守规矩怎么处理。押金一般是一月租金，合同要写明退房时多退少补。

为啥得这么写呢？根据前年民法典执行数据，没写清押金退费条款的纠纷占全年案件38%，没写维修责任的纠纷占29%。比如合同没写好，租客说房子漏水不关他事，房东却说合同没提维修就赖账，这种事法院一般会判房东承担。民法典第725条说，合同里得明确双方权利义务，不写清楚就按默认规则算，默认规则对房东不利。要是合同里写好了水电费谁出、违约金多少，租客想赖账就找不到理由。比如写明押金不退要扣500元手续费，租客想拿押金抵债就不好使了。还有得写好合同份数，一般要写三份，双方各留一份，剩下交房管局存档。这样要是发生纠纷，双方都有证据，法院才好判。记得让租客签个确认单，说合同条款都看明白了，避免有人装傻。