前湾国际的房子现在买得值不值要看位置和配套。它离前海自贸区就两站地铁，周围有大型商场和学校，但学位要摇号。房价去年涨了8%，今年可能跌5%，现在均价5.8万每平。要买得划算得找带学号的房源，价格能砍到5.5万左右。

为什么这么讲呢？首先前湾国际在南山南边，前海发展带动了区域价值，但离市中心远点。根据链家数据，前年二手房成交了1200套，比大前年少了15%，说明买的人少了。前海有新学校建起来，但去年学位只给前海集团子女，普通家庭要等2025年才有。现在挂牌价5.8万，比去年底降了3000块，但带学位的涨了2万。所以现在买普通房源得等学位政策明确，带学位的可以冲，但得准备好摇号失败。另外要注意的是，前湾国际附近在去年要修地铁延长线，可能会再涨10%，但得看2025年施工进度。