卖办公楼要交四笔钱：增值税按差额5.6%算，土地增值税看扣除项，个税满五唯一免20%，印花税双方各0.05%。契税是买方交的，不用算。

增值税是卖方赚的钱交5.6%，比如房款100万卖80万，交（80-100）×5.6%=2.88万。土地增值税要扣成本、利息等，比如成本50万，利息5万，增值部分30万，扣除后（30-50-5）=负数不交。个税满五唯一（持有5年且唯一）免征，否则交（卖价-成本-费用）×20%。印花税按面积算，80平交80×0.05=4元。数据来源：财税[2016]22号，税率未变。