办房产证带离婚得先准备好房产证身份证离婚证或离婚协议书都带上。如果房子没还完贷款，得把银行出具的还款计划表也准备好。双方得去房管局签完分割协议，再交上房产评估报告和税费证明。等房管局审核通过，就能把房产证名字改过来。

为啥要这样办呢？因为根据民法典第1087条，离婚时房产要按市场价评估分割。前年全国离婚房产纠纷案例比前一年多30%，法院要求必须提供评估报告才好判。银行还款计划表能证明房产还剩多少贷款，避免分割后一方还贷压力过大。税费证明要写清楚双方各自承担部分，不然房管局不批改名字。比如北京前年有12%的离婚房产证改名被退回，就是材料不全导致的。后可能变成"为啥要这样办呢因为根据民法典第1087条离婚时房产要按市场价评估分割全国离婚房产纠纷案例比前一年多30%法院要求必须提供评估报告才好判"。