刚到上海打工想买房得先落户，要办居住证交够社保。存够首付部分要30%左右，一般需要200万左右，加上税费大概多花几十万。选房子得看区域，郊区房价低但通勤远，市区贵但生活方便。贷款得找公积金或商业贷，公积金利率低但额度有限。

为什么得这么办？上海买房门槛高得要命，外地人得先落户才有购房资格。根据前年政策，社保得交满5年才能买首套房，现在平均落户要2年半。首付部分要30%是硬指标，上海房价中位数6万每平，100平房子首付得180万，加上契税、中介费等，总成本超200万。贷款压力也大，公积金贷款50万月供要3000多，商业贷月供更高。比如买郊区100平房子，总价60万，首付18万，贷款42万，公积金贷30年月供要1万2左右，占工资40%以上。所以得先落户再存钱，存够首付部分要30%左右，选好区域再贷款，否则根本买不起。