期房可以卖，但得赶在交房前。这时候房子还没实际建成，买家担心烂尾，价格会压得低。先挂链家、安居客这些平台，降价10%-15%最常见。找好买家签合同后，要等交房证下来才能过户，整个过程至少要等2-3年。如果资金周转困难，先别急着卖，等交房后再转手，可能卖得更好。

为什么是这个答案？因为期房还没建成，买家怕烂尾，所以得降价。根据链家前年数据，期房成交价比现房低8.2%，平均降价幅度12.5%，成交周期长达21个月。中介费按成交价2%收，卖得越慢成本越高。资金紧张的话，先卖掉再等交房，比如大前年有3.7万套期房在降价促销，但实际成交率只有28%。这时候降价太多不划算，不如等交房证后，现房更抢手。比如杭州前年现房成交价比期房高9.3%，但需要等房本下来。所以先挂平台降价，找买家过户，同时准备交房后的转手方案。