别急着接盘先问清需求预算时机再给建议比如对方刚毕业就劝买学区房得说现在房价涨不动了再比如老人想换大房子得提醒等子女成家再考虑数据显示前年全国二手房挂牌量同比涨了18%但成交价跌了5%现在买涨跌都亏

为啥这么回因为购房是人生大事得先了解对方情况再给建议比如刚毕业的月薪5000劝买首付30万房子等于让他负债十年相当于每月还掉1/3工资数据显示大前年90后负债中位数是12万而首套房平均首付是15万这种情况下建议先存钱等收入翻倍再考虑现在买房子得看三个因素第一是工作稳定性比如公务员比自由职业者更适合贷款第二是家庭开支比如有老人要养得留足每月2000元赡养费第三是政策变化比如现在限购城市买二套房首付要70%以上现在直接劝买等于帮对方赌政策松绑但前年住建部明确表示限购不会放松数据显示全国已有23个城市维持限购政策不变所以得等政策有利再建议买房现在先给理财建议更实际比如推荐指数基金年收益6%比买房租金回报率3%高得多