加盟鲁房置换得先交加盟费大概三万到八万，回本周期两到五年，主要靠收中介费和佣金赚钱。但得看当地房子卖得怎么样，如果房子多客户少，可能赚不到钱。

加盟费三万到八万得看城市大小，回本周期两到五年跟当地房价和成交量有关。比如二线城市平均年利润十万到三十万，但得扣除租金和人工，实际到手可能只有一半。行业数据显示，30%的加盟商能回本，70%因为客户少或竞争激烈亏钱。比如某加盟商在杭州交了五万加盟费，三年只赚了八万，连本带利亏了三万。所以得先考察当地有没有新房二手房，再算算自己能不能接够二十单以上，否则可能亏本。