悠活小镇房子便宜，因为位置偏、开发商急卖、给补贴、配套少，买的人少，自然降价。那边离包头市中心三十公里，周边三公里内没有学校医院，年轻人不买；开发商是本地小企业，资金链紧，前年9月降价30%；给首套房补贴最高五万，但补贴到去年3月就没了；商业街去年6月才开，公交线路每天就四班，大家都不愿意去。

位置偏配套少买的人少自然降价。包头市地图显示，悠活小镇在九原区东北边，离包头站二十公里，周边三公里内只有两个小超市。开发商是包头东河区建工集团，前年财报显示负债率68%，比全市平均高15个百分点。给的购房补贴是大前年11月出的政策，到去年3月31日截止，最高补贴五万，但需连续缴纳社保满两年。配套方面，商业街去年6月才开业，目前只有两家便利店。公交线路是前年12月开通的，每天早七点到晚六点，四班次，间隔六小时。去年1-6月数据显示，悠活小镇均价5800元/平，比大前年同期降了22%，同期包头主城区均价1.2万/平。开发商为了回笼资金，去年4月又降了8%，现在七千二就能买。补贴结束后的去年5月，销量环比降了40%。