北上广房价高得离谱买不起卖得贵全款上车都难主要因为土地少人多限购政策导致需求减少卖的人更少价格就涨了现在北京均价六万每平深圳五万八广州五万五上海五万二比去年涨了五到八个百分点

因为土地少人多限购所以买的人少卖的人更少价格就涨了比如北京去年均价五万二涨到六万每平涨幅四成深圳广州上海也涨了五到八个百分点现在北京上海五环外房价五万八每平买套三房要三百万起还搞了共有产权房限价在四万五每平差了八千多每平现在有三十万人排队买共有产权房每月只放一千套名额土地资源就占全国三十分之一人口占四分之一需求比供应大十倍多所以房价只能涨了现在北京有二十万套二手房挂出来均价五万八每平比新房贵两万每平开发商拿地价涨到四万每平成本就占售价六成多现在有六十家房企在北上广拿地资金链紧张只能涨房价维持利润现在有三十万人排队买共有产权房每月只放一千套名额土地资源就占全国三十分之一人口占四分之一需求比供应大十倍多所以房价只能涨了现在北京有二十万套二手房挂出来均价五万八每平比新房贵两万每平开发商拿地价涨到四万每平成本就占售价六成多现在有六十家房企在北上广拿地资金链紧张只能涨房价维持利润