包头房价今年涨得厉害，主要有三方面原因。首先加了限购松绑，外地人买房不用摇号了。其次本地人买得猛，二手房成交量比去年涨了25%。再就是开发商拿地贵了，现在拍地价比去年高30%，成本转嫁到房价上。

为啥是这个理儿呢？政策调整加经济复苏直接推高需求。去年包头土地出让金涨了30%，开发商拿地更积极，现在新楼盘普遍涨了5%-8%。二手房市场更热闹，像青山区去年成交了1.2万套，比前年多出2000多套。特别是钢企工人涨薪后，月入过万的年轻人多买新房，像九原区90平米小三房均价从1万涨到1.2万。银行数据也实锤，今年房贷审批通过率比去年高15%，但利率没降反而涨了0.2%，供需失衡更明显。开发商现在卖房像抢着收钱，有的楼盘前天挂价1万1，后天就涨到1万3。