北京3月二套房贷利率没变还是5点25分首付比例也没变普通住宅和改善型都一样跟之前一样没调整。现在买二套房利率和首套房一样都是5点25分，首付比例普通住宅需要35分改善型40分，跟去年12月完全没变化。

因为LPR没变政策保持稳定北京楼市需求疲软二手房交易量降了15%银行资金充足房贷审批周期延长到45天所以不调整利率。数据显示3月全国首套房平均利率4点0分二套房4点9分北京和周边城市利率都卡在4点9分和5点25分之间。二手房市场冷清导致银行放贷更谨慎，3月北京二手房过户量比2月少8成，银行担心坏账所以维持利率不变。虽然部分银行有0点5分优惠但需要满足优质客户条件，普通购房者还是得按基准利率来。