现在北京30年房子卖得怎么样呢首先看房龄超过30年的房子价格普遍比新房子低30%到50%而且现在年轻人买房子更看重学区房和交通便利性很多老房子这两点都不占优势所以现在30年房龄的房子卖得比以前差了挺多

为什么这么说呢因为北京二手房均价现在6万8每平了但30年房龄的房子普遍只能卖到4万5到5万2之间差价就1万到2万3这个差价相当于买两间房差价够买辆五菱宏光MINI EV了而且根据链家前年数据北京二手房里房龄30年以上的占比15%但实际成交的只有8%说明买的人少卖的人更多再看看总价低于500万的房子有60%是30年房龄的这说明现在北京改善型需求都在往500万以上冲而刚需盘又集中在郊区新楼盘所以老房子越来越难出手了现在公积金贷款政策也改了房龄超过20年的房子贷款年限最多只能贷30年相当于首付要交40%以上这对普通家庭来说压力太大了所以现在30年房子卖得特别慢