没户口在北京买房得先办社保和个税，连续5年才能买，要是没够年限就得找公司挂靠或者让家人先买。没户口的只能买五环外或通州，首套房首付得七成，二套八成，买完还得交契税和增值税。

为啥得这么弄？北京前年数据显示，没户口的购房者社保平均补缴要交2万8，挂靠公司每年要交2万服务费，亲属购房得全款付清。政策规定没户口的每年能买两套房，但得先让家人用户口买完这两套才能再买。社保和个税是硬指标，前年有6成没户口的购房者因为社保断缴被拒，所以得提前规划。