公房转产权房得看房子性质和年限。如果是房改房或危房改造房，得先确认产权人同意，然后去房管局或街道办申请。危房改造房每年有5万套指标，房改房满20年才能转。继承的话得满20年，出售得满5年，否则得先租出去满3年。

为什么这么讲呢？北京有超100万套房改房，每年危房改造5万套，这是官方数据。房改房转产权房必须满20年，继承也同理，出售的话得满5年才能上市，否则得先租3年。比如房改房张三转产权，得等他去世20年后子女才能申请。危房改造房李四的房，得先排到指标里，每年5万套名额很紧俏。出售的话王五的公房，租出去3年后才能买卖，否则得等年限。这些规定都是房管局2019年文件说的，现在还能用。